赤外線建物診断技能師とは?ドローンを活用した外壁点検について

赤外線建物診断技能師とは?ドローンを活用した外壁点検について 赤外線建物診断技能師とは、赤外線サーモグラフィーを用いて建物の劣化や損傷を調査する技能を持った人のことです。赤外線サーモグラフィーとは、赤外線カメラで建物の表面温度を測定し、色分けした画像で表示する技術です。この技術を使うと、目視では分からない雨漏りや断熱不良などの問題を発見できます。 赤外線建物診断技能師は、建築基準法第12条の定めに基づく定期報告に必要な外壁点検を行うことができます。 赤外線サーモグラフィーとは、赤外線カメラで建物の表面温度を測定し、色分けした画像で表示する技術です。この技術を使うと、目視では分からない雨漏りや断熱不良などの問題を発見できます。 外壁点検とは、建物の外壁の状態を定期的に調査し、報告書を作成することです。外壁点検は、建物の安全性や耐久性を確保するために重要な作業です。 主な講習内容 赤外線建物診断技能師になるには、赤外線建物診断技能講習を受講し、技能試験に合格する必要があります。赤外線建物診断技能講習は、以下の内容を学ぶことができます。 赤外線ドローンの操縦方法 赤外線ドローンの操縦方法について、基本的な操作や安全な飛行のためのルールを学びます。また、実際にドローンを飛ばして、赤外線カメラの撮影や画像の確認の方法を習得します。 建物の劣化と防水の基礎知識 建物の劣化と防水の基礎知識について、建物の構造や材料、劣化の原因やメカニズム、防水の種類や方法などを学びます。また、劣化や防水の状態を判断するための基準や手順を理解します。 赤外線サーモグラフィーによる建物診断の手法と実務 赤外線サーモグラフィーによる建物診断の手法と実務について、赤外線カメラの原理や特性、赤外線画像の読み方や解釈、赤外線画像の補正や分析などを学びます。また、実際に赤外線サーモグラフィーを用いて、建物の劣化や損傷を調査する方法を習得します。 建築基準法第12条の定めに基づく定期報告について 建築基準法第12条の定めに基づく定期報告とは、建物の所有者が、建物の構造や設備の状態を定期的に調査し、報告書を作成し、所轄の行政機関に提出することを義務付けられた制度です。定期報告は、建物の安全性や耐久性を確保するために重要な作業です。 赤外線建物診断の進め方 赤外線建物診断の進め方について、以下のステップで行います。 1. 建物の情報や目的に応じて、赤外線カメラやドローンの選定や設定を行います。 2. 建物の外壁の全面を赤外線カメラで撮影します。ドローンを使う場合は、飛行計画や安全確認を行います。 3. 赤外線画像をパソコンで確認し、色分けや温度差などから、劣化や損傷の箇所を特定します。 4. 劣化や損傷の箇所を目視で確認し、原因や程度を判断します。 5. 赤外線画像や目視調査の結果をもとに、報告書を作成します。報告書には、建物の概要や調査方法、調査結果や評価、改善策や提案などを記載します。 赤外線建物診断を行う際の注意や飛行禁止法について 赤外線建物診断を行う際の注意や飛行禁止法について、以下の点に気を付けます。 ・赤外線カメラは、温度や湿度、日射や風などの環境条件に影響を受けます。そのため、調査前に赤外線カメラの校正や調整を行う必要があります。 ・赤外線画像は、建物の表面温度を反映しますが、内部の状態を直接見ることはできません。そのため、赤外線画像だけで判断せず、目視で確認することが重要です。 ・ドローンを使う場合は、飛行計画や安全確認を行うだけでなく、飛行禁止法にも従う必要があります。飛行禁止法とは、ドローンの飛行を制限する法律のことで、例えば、人や建物の密集した場所や空港の周辺などでは、ドローンの飛行が禁止されています。また、ドローンの飛行には、事前に所轄の行政機関に届け出ることが必要な場合もあります。 赤外線建物診断技能師にはどんなことができる? 赤外線建物診断技能師には、以下のようなことができます。 雨漏りの原因調査 雨漏りは、建物の最も多いトラブルの一つです。雨漏りの原因は、屋根や外壁の劣化や損傷、防水層の不良や破損、窓やドアの隙間など様々です。雨漏りの原因を特定するには、赤外線サーモグラフィーが有効です。赤外線サーモグラフィーでは、雨漏りの箇所は温度が低くなるため、赤外線画像で青色に表示されます。赤外線建物診断技能師は、赤外線画像をもとに、雨漏りの原因を調査し、改善策を提案します。 外壁の浮きやひび割れ、剥離調査 外壁は、建物の見た目や耐久性に影響する重要な部分です。外壁には、コンクリートやタイル、サイディングなど様々な材料が使われますが、どの材料も劣化や損傷によって外壁の浮きやひび割れ、剥離などの問題が発生する可能性があります。外壁の浮きやひび割れ、剥離は、目視では分かりにくい場合がありますが、赤外線サーモグラフィーでは、外壁の温度差によって赤外線画像で色分けされます。赤外線建物診断技能師は、赤外線画像をもとに、外壁の状態を調査し、修繕や補強の必要性を判断します。 定期報告に対応する撮影と解析 建築基準法第12条の定めに基づく定期報告では、建物の外壁の状態を調査し、報告書を作成することが義務付けられています。定期報告には、赤外線サーモグラフィーによる外壁点検の結果を含めることができます。赤外線建物診断技能師は、定期報告に対応する撮影と解析を行うことができます。撮影では、ドローンを使って、建物の外壁の全面を赤外線カメラで撮影します。解析では、赤外線画像をパソコンで確認し、劣化や損傷の箇所を特定し、評価します。また、報告書には、赤外線画像や目視調査の結果をもとに、改善策や提案を記載します。 赤外線技能診断師を取得する人が多いとされる職業 赤外線技能診断師を取得する人が多いとされる職業は、以下のようなものです。 建設会社の設計や工務の担当者 建設会社の設計や工務の担当者は、建物の設計や施工に携わる人です。赤外線技能診断師を取得すると、建物の劣化や損傷を早期に発見し、修繕や補強の計画や実施に役立ちます。また、建物の性能や品質を高めるために、赤外線サーモグラフィーを設計や施工の段階で活用することができます。 不動産管理会社 不動産管理会社は、建物の所有者に代わって、建物の管理や運営を行う会社です。赤外線技能診断師を取得すると、建物の定期報告に必要な外壁点検を行うことができます。また、建物の劣化や損傷を把握し、修繕や補強の予算やスケジュールを立てることができます。さらに、建物の価値や魅力を高めるために、赤外線サーモグラフィーを活用することができます。 リフォーム会社 リフォーム会社は、建物の改修や改装を行う会社です。赤外線技能診断師を取得すると、リフォームの前に、建物の劣化や損傷を調査し、リフォームの内容や範囲を決めることができます。また、リフォームの後に、建物の性能や品質を確認することができます。さらに、赤外線サーモグラフィーを用いて、リフォームの効果やメリットをお客様に説明することができます。 住宅検査会社 住宅検査会社は、建物の状態を検査し、診断書を作成する会社です。赤外線技能診断師を取得すると、赤外線サーモグラフィーを用いて、建物の劣化や損傷を検査することができます。また、赤外線サーモグラフィーを用いて、建物の性能や品質を評価することができます。さらに、赤外線サーモグラフィーを用いて、検査の結果や診断書の内容をお客様に説明することができます。 損害保険会社 損害保険会社は、建物の損害や破損に対して、保険金を支払う会社です。赤外線技能診断師を取得すると、赤外線サーモグラフィーを用いて、建物の損害や破損の原因や程度を調査することができます。また、赤外線サーモグラフィーを用いて、建物の修繕や補強の必要性や費用を判断することができます。さらに、赤外線サーモグラフィーを用いて、保険金の支払いや請求の処理を行うことができます。 赤外線建物診断技能師の取得にかかる費用と期間 赤外線建物診断技能師の取得にかかる費用と期間は、以下の通りです。 研修、受講料 赤外線建物診断技能講習は、一般社団法人日本建物診断協会が主催するものがあります。この講習は、2日間で行われ、研修時間は合計16時間です。受講料は、会員の場合は30,000円、非会員の場合は40,000円です。 受験料 赤外線建物診断技能試験は、一般社団法人日本建物診断協会が主催するものがあります。この試験は、筆記試験と実技試験からなります。筆記試験は、赤外線建物診断の基礎知識や手法に関する問題を解きます。実技試験は、赤外線ドローンの操縦や赤外線画像の解析に関する問題を解きます。受験料は、会員の場合は20,000円、非会員の場合は25,000円です。 認定登録料 赤外線建物診断技能試験に合格した後、赤外線建物診断技能師として認定されるには、認定登録料を支払う必要があります。認定登録料は、10,000円です。 更新料 赤外線建物診断技能師の認定は、3年間有効です。認定期間が終了する前に、更新料を支払うことで、認定を更新することができます。更新料は、5,000円です。 まとめ 赤外線建物診断技能師とは何か、どんなことができるか、どうやって取得するか、について説明しました。赤外線建物診断技能師は、赤外線サーモグラフィーとドローンを使って、建物の劣化や損傷を調査する技能を持った人です。赤外線建物診断技能師になるには、赤外線建物診断技能講習を受講し、技能試験に合格する必要があります。赤外線建物診断技能師は、建物の定期報告や修繕や補強の計画や実施に役立ちます。また、建物の性能や品質を高めるために、赤外線サーモグラフィーを活用することができます。 赤外線建物診断技能師は、建物の管理や運営に関わる人にとって、有用な資格です。もし、あなたが赤外線建物診断技能師に興味があるなら、ぜひチャレンジしてみてください。建物の状態を可視化する赤外線サーモグラフィーとドローンの技術は、あなたの仕事に新たな価値をもたらすでしょう。 Copyright © 全国ドローン災害対策連絡会

ドローン市場の今後の将来性やビジネス活用はどうなっていくのか

ドローン市場の今後の将来性やビジネス活用はどうなっていくのかドローン技術は、近年急速に進化し、私たちの日常生活からビジネスへの応用まで幅広い分野で注目を浴びています。この記事では、ドローン市場の将来性に焦点を当て、その成長を支える要因や今後期待されるビジネス分野について探っていきます。また、ドローン関連の仕事や技術がどれくらい増加しているのか、国内外の市場規模や動向についても詳しく検証します。ドローン産業は未来のビジョンを切り開く可能性を秘めており、その可能性を探求する旅が今始まります。ドローンの仕事は将来性がある?ドローンの技術が進化するにつれて、その将来性はますます高まっています。今後の数年間で、ドローン関連の仕事は大きな成長を遂げると予測されています。これは、ドローンがさまざまな業界での効率向上や新たなビジネスモデルの創出に寄与するからです。ドローン市場規模の成長度合いドローン市場は急速に拡大しており、今後もその成長が続くと予測されています。特に、農業、建築、物流などの分野でのドローン活用が増え、市場規模を大きく押し上げる要因となっています。市場規模の成長は、新たなビジネスチャンスを生み出す可能性を秘めています。仕事でドローン操縦士をしている人は今どれくらい増加している?ドローン操縦士としての需要は年々増加しており、現在もその勢いは続いています。特に、建築や映像制作、農業などでの活用が広がりつつあり、専門的なスキルを持つ操縦士の需要が高まっています。将来的には、ますます多くの人々がドローン関連の仕事に携わることが予想されます。現在ドローン活用している業界や分野についてドローンはさまざまな業界で活用されています。その中でも以下のような分野で特に効果的な活用が行われています。農林水産業界農業では、ドローンを使って畑や果樹園の点検や散布作業を効率的に行う例が増えています。農作業の効率化や収量の向上に貢献しており、今後もその活用が広がることが予想されます。建築・土木業界建築現場や土木工事において、ドローンは施工進捗のモニタリングや現地調査に活用されています。高所からの撮影やデータ収集を効率的に行えるため、作業の効率化と品質向上に寄与しています。物流業界物流業界では、商品の配送や倉庫内の在庫管理にドローンを活用する動きが広がっています。短距離の配送や迅速な在庫管理が可能となり、物流プロセスの最適化が進んでいます。人材サービス業界ドローンを使った映像撮影や広告制作などのサービスが増えています。ドローンによる特異なアングルからの映像は、広告やプロモーションにおいて魅力的な要素となっており、需要が拡大しています。防犯、警備業界ドローンは防犯や警備の分野でも活用されています。施設やイベントの監視、セキュリティパトロールなどに活用され、広範なエリアのモニタリングが可能です。テレビ、映画、YouTubeなどの映像業界映像制作においては、迫力ある空撮映像を提供するためにドローンが活用されています。映画やテレビ番組、YouTubeなどで使用され、視聴者に新たな映像体験を提供しています。ドローンショーなどのエンタメ業界ドローンを使ったショーイベントやパフォーマンスも増えており、エンターテインメントの分野でもその存在感を増しています。ドローンの美しい光の演出やアクロバティックな飛行が観客を魅了しています。今後ドローン需要が高まると推測される業界とはドローン技術はますます多くの業界で活用され、その需要は拡大の一途を辿っています。特に、以下の業界では今後のドローン需要が高まると予測されています。「点検」や「物流」は大きく拡大点検業務では、建築物、橋梁、送電線などの定期的な点検がドローンによって行われます。これにより、コスト削減と安全性向上が実現し、需要が急増しています。また、物流分野でも最後の配達段階での利用が増え、効率性向上に寄与しています。国内メーカーの機体市場(現状、海外メーカーが多くシェアされている)現在、国内のドローン市場においては、多くの企業が海外メーカーの機体を利用しています。国内メーカーはシェアを伸ばすために技術革新と競争力の向上に取り組んでおり、今後国内メーカーのシェアが増加する可能性があります。2023年以降のドローン市場規模や動向はどうなる?2023年以降のドローン市場はさらなる成長が期待されています。特に、国内外のドローンビジネスの市場規模と状況が注目されます。国内ドローンビジネスの市場規模と状況国内のドローンビジネスは急速に成長し、農業、建設、物流などの分野で広く活用されています。2023年以降もこれらの分野での利用が拡大し、国内市場規模は増加する見込みです。海外のドローンビジネスの市場規模と状況海外では、ドローンビジネスも急速に拡大しており、特に米国や中国などの大手市場では競争が激化しています。国際市場では技術革新や法規制の変化にも注目が集まり、市場規模は2023年以降も拡大し続けるでしょう。まとめドローン市場は着実に成長し、多くの業界で革新的な活用が進行中です。市場規模の増加と技術の進歩は、ドローン関連のビジネスに新たな機会をもたらし、将来性を高めています。特に、点検や物流分野での需要が高まる一方、国内メーカーが市場でシェアを広げる可能性もあります。さらに、国内外のドローンビジネス市場は着実に成長し、新たなビジネスチャンスが広がっています。これからの数年で、ドローンは私たちの日常生活やビジネスに革命をもたらすでしょう。したがって、これからの時代において、ドローン技術への投資と探求が重要です。Copyright © 全国ドローン災害対策連絡会

ドローンビジネスの活用事例と市場規模の現在と今後

ドローンビジネスの活用事例と市場規模の現在と今後ドローンビジネスは急速に成長し、革新的なビジネスチャンスを提供しています。本記事では、ドローンを活用したビジネスの展望と市場規模について探求します。始める際の6つの重要なポイントを確認し、競争力を持つためのステップに焦点を当てます。また、土木、測量、農業、エンターテインメントなど、現在行われている主要なドローンビジネスの事例を紹介します。これにより、どの分野で活躍できるかを洞察します。そして、ドローンビジネスの市場規模についての予測と、新たな法規制が市場に与える影響についても議論します。ドローンを活用してビジネスを展開し、未来の成功に向けて一歩踏み出しましょう。ドローンを活用したビジネスを始める重要な6つのポイントドローンを活用したビジネスを始める際に、成功するために重要な6つのポイントを詳しく見ていきましょう。ドローンビジネスとして成り立つことを探すまず、どの分野でドローンを活用したビジネスが成り立つかを探しましょう。建設業での建物の点検、農業での作物モニタリング、不動産での物件の撮影など、多くの可能性があります。市場調査と競合分析を行い、自身のビジョンに合致する分野を特定しましょう。既存のドローンビジネスの有無を確認する選んだ分野に既存のドローンビジネスが存在するかを確認します。競合他社がいる場合でも、独自の付加価値を提供する方法を考え、市場に参入しましょう。また、競合他社の成功事例を学び、自身の戦略を練り直すことも重要です。そのビジネスに対してドローンの免許、資格が必要かを確認する多くの国で、商業目的でドローンを操作するためには特定の免許や資格が必要です。地元の規制や法律を確認し、必要な許可を取得しましょう。免許や資格を取得するためには、トレーニングや試験が必要な場合があります。ビジネスでの使用に適したドローン機体の選定、購入選んだビジネス分野に適したドローン機体を選びましょう。性能、カメラの解像度、飛行時間、耐久性などを考慮し、予算内で最適なモデルを選定します。また、機体の予備部品やアクセサリーも検討しましょう。ドローンの機体登録を行う多くの国で、商業目的で使用するドローンは登録が必要です。地元の航空当局に登録手続きを行い、法令を遵守しましょう。登録に必要な書類や手続きについては、航空当局のウェブサイトやガイドラインを確認してください。航空法と小型無人機等飛行禁止法に準じて飛行を実施するドローンの飛行は航空法や小型無人機等飛行禁止法に準じて行う必要があります。法令を守り、飛行許可が必要な場合は取得しましょう。また、飛行中には安全に気を付け、他の航空機や人々へのリスクを最小限に抑えるよう心がけましょう。航空法と小型無人機等飛行禁止法に準じて飛行を実施するドローンの飛行は航空法や小型無人機等飛行禁止法に準じて行う必要があります。法令を守り、飛行許可が必要な場合は取得しましょう。また、飛行中には安全に気を付け、他の航空機や人々へのリスクを最小限に抑えるよう心がけましょう。現在行われている主なドローンビジネスの種類と事例現代のビジネス環境では、ドローンは多くの異なる業界で活用されています。以下では、主要なドローンビジネスの種類とそれぞれの事例について詳しく説明します。土木土木工事業界では、ドローンは現場監視、建設進捗管理、地形調査に幅広く活用されています。例えば、高速道路の建設プロジェクトにおいて、ドローンは地形データをリアルタイムで提供し、効果的なプロジェクト管理を支援しています。測量測量業界では、ドローンが地図作成、トポグラフィックマッピング、土地利用計画に不可欠なツールとして使用されています。大規模な土地の測量や建物の点検において、ドローンは高精度かつ迅速なデータ収集を実現し、測量士の作業を効率化しています。建設建設業界では、ドローンが建設現場の監視と進捗管理に貢献しています。高所からの映像や写真により、建物の外観や構造の異常をリアルタイムで確認し、問題を早期に発見できます。空撮エンターテインメント業界や不動産業界では、ドローンによる空撮が一般的です。美しい風景や不動産物件の魅力的な映像を提供し、広告やプロモーションに活用されています。また、映画やテレビ制作でも幅広く利用されています。機体のメンテナンスドローン自体のメンテナンスもビジネスの一環として成長しています。ドローンの点検、修理、アップグレードを提供する企業が増加し、ドローンが長寿命で安全に運用されることをサポートしています。農業農業業界では、ドローンが農地の監視、作物の健康状態のモニタリング、農産物の収穫支援に使用されています。たとえば、ドローンは畑の上空から高解像度の画像を撮影し、不足している水分や肥料を特定するのに役立ちます。これにより、農産物の収量を最大化し、農業効率を向上させています。災害・捜索災害発生時や捜索活動において、ドローンは貴重なツールとなります。ドローンは被災地の詳細な映像を提供し、救助隊や捜索隊の効率を向上させ、生命の救出に貢献します。また、森林火災の進行状況を監視するためにも使用されています。運搬一部の企業は、ドローンをパーソナルデリバリーサービスに活用しています。食品や小包の配達にドローンを使用し、交通渋滞を避けて迅速かつ効率的に物品を届けています。この分野では今後の発展が期待されています。エンターテインメントエンターテインメント業界では、ドローンがショー、コンサート、イベントなどでスペクタクルな空中演出を提供します。ドローンを使用することで、独創的で視覚的に魅力的なパフォーマンスを実現し、観客に新たな体験を提供しています。スポーツ・趣味ドローンはスポーツと趣味の世界でも広く活用されています。ドローン競技、航空写真撮影、風景の探索など、個人やクラブが楽しむための新しいアクティビティとして愛されています。これらのドローンビジネス分野は、技術の進化と規制の改善に伴い、ますます成長しています。新しいアプリケーションと革新的な事例が今後も登場するでしょう。ドローンビジネスの市場規模(現在と今後)2023年の現在は約4,000億円規模現在の日本のドローンビジネス市場は、2023年時点で約4,000億円の規模に成長しています。この成長の背後には、さまざまな業界でのドローンの活用があります。農業における自動散布や収穫補助、建設業での建築現場監視、測量業界における精密測量、空撮、物流分野での商品配送など、多岐にわたる用途が拡大しています。また、災害時の被害状況把握や救助活動、環境モニタリングなどでもドローンが活躍しており、その適用範囲はますます広がっています。2025年度には約6,000億円規模に拡大2025年度までに、日本のドローンビジネス市場は約6,000億円に拡大する見込みです。この成長には、農業分野における自動化の進展、建設業界での施工プロセスの効率化、物流業界での運送コスト削減、観光・エンターテインメント業界での新しい顧客体験の提供などが寄与しています。特に、農業ドローンは作業の効率化や品質向上に貢献し、注目されています。また、新たな技術や法律の整備により、ドローンの運用範囲が拡大していくことも市場成長の要因となっています。2028年度は約9,000億円超の予測将来的には、2028年度には日本のドローンビジネス市場が約9,000億円を超えるとの予測があります。この予測には、ドローンの用途がさらに多様化し、効率化とコスト削減のニーズが高まることが影響しています。2022年12月のレベル4飛行解禁により、ドローン活用が進む2022年12月、日本ではドローンの飛行制限が一部緩和され、特に「レベル4飛行」と呼ばれる一部の無人航空機の運用が解禁されました。これにより、飛行高度や飛行距離の制限が緩和され、ドローンの活用範囲が拡大しました。具体的には、低空飛行から高度な飛行まで幅広い状況での運用が可能となり、これまで難しかった一部の用途が実現しました。更なるエンターテインメント分野の伸びも期待エンターテインメント分野でもドローンの活用が広がっており、今後の伸びが期待されています。例えば、ドローンを用いた空中ショー、ライブコンサート、スポーツイベントの演出など、新たなエンターテインメント体験を提供する取り組みが増えています。特に、夜間のドローンショーは、多彩な光と音楽を組み合わせ、大観衆を魅了します。 また、映画やテレビドラマの撮影にもドローンが利用され、迫力のあるシーンや美しい風景の撮影が可能です。これにより、視聴者により没入感のある映像を提供できます。エンターテインメント業界において、ドローンはクリエイティブな可能性を広げ、新たな市場を開拓する役割を果たすことでしょう。まとめドローンビジネスは現代の多くの産業で急速に浸透し、市場規模は着実に成長しています。成功するためには、ビジネスのポイントを確認し、競合他社と差別化する戦略を練ることが肝要です。また、土木、測量、農業、エンターテインメントなど、多岐にわたるビジネス分野でドローンが活用されており、新たなビジネス機会が拡大しています。市場規模の成長も期待され、ドローンは未来のビジネスにおいて重要な役割を果たすことでしょう。さらに、法規制の緩和により、ドローン活用の幅が一層広がり、エンターテインメント分野などでの新たな展開が期待されます。ドローンビジネスの波に乗り、革新的な成功を目指しましょう。Copyright © 全国ドローン災害対策連絡会

マンションにおける火災保険活用事例

 火災保険とは火災や落雷、水害、風害などが原因で、建物や家財に損害が生じた場合に補償される保険です。  戸建てで火災保険に加入している人もいますが、マンションに住んでいて火災保険に加入している人も多いのではないでしょうか。 マンションは集合住宅として設計されていますから、自ずと戸建てと構造が変わってきます。構造が変わると火災保険の適用のされ方も変わります。 マンションに住んでいて、火災保険を検討している人であれば、 どのような事例があるか知っておく必要があるでしょう。 【マンションの火災保険について】 ◆マンションにおける火災保険の概要 マンションに住んでいる人であれば、火災保険には特に注意をしておきたいものです。他のマンション住人の部屋が失火して、自身が大金で購入した分譲マンションが焼失してしまったとしても、「失火責任法」という法律により、軽過失であれば火元の住人は責任を問われないのです。 そのため、マンションに住む人であれば火災保険によって自分の資産を保護しておく必要があるでしょう。 ◇戸建てとの違い 戸建てとの最大の違いは、マンションは専有部分のみの補償となりますから、戸建てよりも値段は安くなります。 また、集合住宅であるマンションは通常の戸建てよりも、水災、風災への耐性は強いと言えますから、補償から外してしまうという選択肢を取ることも可能です。 ◇共用部分と専有部分について考える 専有部分の火災保険は自分自身で個別に加入することになります。共用部分の火災保険はマンション管理組合で加入することになります。 共用部分の保険料は「管理費」という名目でマンション管理組合に支払うことになりますから、マンションに住んでいる人は専有部分の火災保険料と共用部分の火災保険料の両方を支払っているとも言えるのです。 ◇必要な補償について(火災、水漏れ、盗難、個人賠償責任保険) マンションにおいては、火災、水漏れ、盗難、個人賠償責任保険の補償について検討しておく必要があるでしょう。 火災補償は火災以外にも、落雷、爆発、破裂なども補償されます。 また、マンションで注意したいのは、水漏れです。共用部分である給排水設備からの水漏れにより、 居住者の居室内で生じた水濡れ事故が生じることがあるからです。 盗難は、それを原因として発生した、破損、家財の被害を補償します。 個人賠償責任保険は、マンションにおいて、自分が原因で火災や漏水が発生した場合に相手への損害を補償します。 注意点は火災や漏水において、自分自身に重過失があれば補償の対象外となる可能性があることでしょう。 重過失の具体例としては、てんぷらを揚げていたにも関わらず、その場から立ち去り、油に引火して火災が発生した というケースが挙げられます。 【マンションの火災保険の事例(財産編)】 ◆マンションの財産に関する補償の適用例 ここでは実際の補償例について紹介します。 ◇マンションから出火し、放水で共用部分に水濡れが発生 上階が出火してしまい、放水によって火を消し止めたことにより、下階の部屋で水漏れやが発生した場合は、 「水漏れ」の保険金が支払われます。 また、これらの出火に上階の方の重過失があれば、個別に賠償請求することも可能であると考えられます。 ◇落雷や異常気象で共用部分の設備に損害が発生 マンションにおいては、共用部分の設備はエレベーター、インターホン、火災受信機、受水槽、機械式立体駐車場など 多岐に渡ります。 そして、落雷の事故が起きた場合は、これらの設備に不具合はしばしば生じることとなりますが、 これらについての落雷を原因とした損害も火災保険で補償を受けることができます。 ◇台風による被害でマンションのエントランスが破損 風害でエントランス、マンションの屋根・アルミ製フェンスなどが破損した場合もこれらは火災保険の補償の 対象範囲となります。 特に台風の発生しやすい地域のマンションであれば必須で風災補償をつけておくべきと言えます。 【マンションの火災保険の事例(賠償責任編)】 ◆他人に損害を与えた時の適用例 最後は個人で他人に損害を与えてしまった場合の事例を紹介します。 ◇共用部分から専有部分への被害 最上階の共用部分の給水管パイプが漏水し、専有部分の家財に損害が発生したような事例も補償対象となります。 こういった水漏れは専有部分同士の場合も考えられます。 その場合は個人賠償責任保険に加入していることで救済を受けることができます。 実際にバスルームや洗面台からの漏水、トレイ排水管が破損しての汚損、断水中に蛇口を開いたまま 長期で外出してしまい、断水解除に気が付かず漏水など、階下に、甚大な被害を与えてしまう事例も多くあります。 このような事態に備えるためにも個人賠償責任保険には加入しておくべきと言えるでしょう。 【まとめ】 マンションの場合は戸建てと異なり、集合住宅であるという性質上自分で起こした事故やトラブルが 周囲の人に損害を与える可能性があります。 また、エレベーター、バルコニー、エントランスなどマンション住人の共用部分に関する補償についても 管理組合全体で検討しておく必要があると言えるでしょう。