12条点検

12条点検の外壁全面調査が必要となる建築物や仕上材、調査方法を解説

12条点検の外壁全面調査が必要となる建築物や仕上材、調査方法を解説 外壁のタイルやモルタルが落下するというニュースを聞いたことはありませんか？このような事故は、歩行者や住民に重大な危険をもたらすだけでなく、建築物の所有者にも法的な責任が発生します。そこで、建築物の安全性を確保するために、国土交通省が定めた「12条点検（定期報告制度）」に基づく外壁全面調査の必要性と方法について解説します。 12条点検（定期報告制度）の外壁タイル等調査の必要性とは 12条点検とは、建築基準法第12条に基づき、特定建築物の所有者が、定期的に建築物の構造や設備について調査・報告することを義務付けられた制度です。この制度は、建築物の老朽化や劣化による事故を防止するために、2003年に施行されました。 12条点検の中でも、外壁タイル等の落下防止対策に関する調査は、特に重要なものです。なぜなら、外壁タイル等の落下は、近年、多発している建築物の事故の一つであり、死亡事故も発生しているからです。また、外壁タイル等の落下は、火災保険の適用外となる場合が多く、被害者や所有者にとって大きな負担となります。 そこで、国土交通省は、2010年に「既存建築物における外壁タイル等落下防止対策について」という指導文書を発表し、外壁タイル等の落下防止対策の基準や方法を示しました。この指導文書に従って、外壁タイル等の落下により歩行者等に危害を加えるおそれのある部分について、全面打診調査を実施することが求められています。 指導文書「既存建築物における外壁タイル等落下防止対策について」 この指導文書は、外壁タイル等の落下防止対策に関する以下の3点を明確にしています。 - 落下により歩行者等に危害を加えるおそれのある部分の判断基準 - 全面打診調査の実施時期 - 全面打診調査の実施方法 これらの内容について、次の項目で詳しく見ていきましょう。 「落下により歩行者等に危害を加えるおそれのある部分」とはどこか？ 指導文書では、外壁タイル等の落下により歩行者等に危害を加えるおそれのある部分とは、以下のように定義されています。 - 一般的な公道、私道、広場を有する壁面 - 庇があるなど落下物が歩行者に当たらない箇所を除く - 調査範囲内に植え込みがあるなど落下物が歩行者に当たらない箇所を除く つまり、歩行者が通行する可能性のある場所に面した壁面の外壁タイル等は、落下により歩行者等に危害を加えるおそれのある部分として、全面打診調査の対象となります。 外壁全面調査が必要となる建築物 指導文書では、外壁全面調査が必要となる建築物として、以下の4つの条件のいずれかに該当するものが挙げられています。 - 特定建築物定期調査の部分打診、目視等により異常が認められたもの - 竣工後10年を越えるもの - 外壁改修後10年を越えるもの - 全面打診等を実施した後10年を越えるもの 特定建築物とは、建築基準法第2条第1項第1号に規定される建築物であり、以下のようなものが含まれます。 - 高さが13m以上のもの - 延べ面積が500m2以上のもの - 用途が集会、医療、教育、福祉、宿泊、商業、事務、工場、倉庫のいずれかであるもの - 用途が駐車場であり、高さが6m以上のもの これらの建築物の所有者は、12条点検の一環として、外壁タイル等の落下防止対策について、全面打診調査を実施する必要があります。 外壁全面調査が必要となる外壁の仕上材 指導文書では、外壁全面調査が必要となる外壁の仕上材として、以下の3つのものが挙げられています。 - タイル - 石貼り（乾式工法によるものを除く。） - モルタル これらの仕上材は、経年劣化や熱膨張により、剥離やひび割れが発生しやすいものです。そのため、定期的に全面打診調査を行うことで、外壁の状態を把握し、必要な補修や交換を行うことが重要です。 全面打診調査の調査方法 打診調査とは、外壁タイル等にハンマーなどで打ち付けることで、音や反響により剥離やひび割れの有無を判断する方法です。打診調査は、外壁タイル等の全面に対して行われます。打診調査の結果は、打診音の違いや反響の有無により、以下のように分類されます。 - 正常：打診音が高く、反響がある - 疑問：打診音が低く、反響がない - 異常：打診音が変化し、反響がない 打診調査により、疑問や異常と判断された部分は、剥離やひび割れの可能性が高いため、補修や交換の対象となります。 赤外線調査とは、外壁タイル等に赤外線カメラを用いて撮影することで、温度差により剥離やひび割れの有無を判断する方法です。赤外線調査は、外壁タイル等の一部に対して行われます。赤外線調査の結果は、温度差の大きさや分布により、以下のように分類されます。 - 正常：温度差が小さく、均一に分布する - 疑問：温度差が大きく、不均一に分布する - 異常：温度差が極端に大きく、局所的に分布する 赤外線調査により、疑問や異常と判断された部分は、剥離やひび割れの可能性が高いため、打診調査の対象となります。 12条点検を怠るとどうなる？ 12条点検は、建築物の所有者にとって、法的な義務であり、安全な管理の責任でもあります。12条点検を怠ると、以下のようなリスクが発生します。 - 100万円以下の罰金 - 外壁の落下により思わぬ事故が発生した場合、社会的な責任が問われる 12条点検を怠ると、建築基準法第109条により、100万円以下の罰金が科せられる可能性があります。また、外壁の落下により歩行者や住民に危害を及ぼした場合、民事訴訟や刑事告訴の対象となる可能性もあります。このような事態を防ぐためには、12条点検を適切に実施し、外壁タイル等の落下防止対策を行うことが必要です。 まとめ この記事では、12条点検の外壁全面調査が必要となる建築物や仕上材、調査方法について解説しました。外壁タイル等の落下は、歩行者や住民に重大な危険をもたらすだけでなく、建築物の所有者にも法的な責任が発生します。そこで、12条点検に基づく外壁全面調査を実施し、外壁タイル等の落下防止対策を行うことが重要です。外壁全面調査は、打診調査や赤外線調査などの方法で行われます。外壁全面調査の結果により、外壁タイル等の補修や交換の必要性が判断されます。 外壁全面調査は、建築物の安全性を確保するために、定期的に行うべきものです。外壁全面調査を行うことで、外壁タイル等の落下による事故を防ぐことができます。また、外壁全面調査を行うことで、外壁の美観や耐久性も向上します。外壁全面調査を行うことは、建築物の価値を高めることにもつながります。 あなたの建築物は、12条点検の外壁全面調査が必要となるものですか？もしそうであれば、早めに外壁全面調査を実施し、外壁タイル等の落下防止対策を行いましょう。外壁全面調査を行うことで、あなたの建築物は、安全で美しいものになるでしょう。 Copyright © 全国ドローン災害対策連絡会
外壁

外壁のクリア塗装(クリヤー塗装)ってどんなの？クリア塗装の特徴と向き不向きの外壁をご紹介。

外壁のクリア塗装(クリヤー塗装)ってどんなの？クリア塗装の特徴と向き不向きの外壁をご紹介。外壁の美観と保護を両立させるために注目される「クリア塗装」。この記事では、クリア塗装の特徴やメリット、適した外壁タイプ、そして不向きなケースについて詳しくご紹介します。クリア塗装は無色透明な塗料を用い、外壁の素材やデザインを際立たせ、美しい光沢を与えることができます。また、適切なクリア塗料を選ぶことで耐久性も向上し、外壁の長寿命化に貢献します。外壁の塗装に悩んでいる方や新築計画中の方にとって、クリア塗装は魅力的な選択肢と言えるでしょう。クリア塗装とは？クリア塗装は、外壁を美しく仕上げる方法の一つです。無色で透明な塗料を使って、外壁の素材やデザインをそのまま楽しむことができます。これにより、木目や模様がそのまま際立ち、自然な美しさを持続させることができます。クリア塗装の特徴とは？クリア塗装の特徴は以下の通りです。1. 無色透明な塗料: クリア塗装に使用する塗料は無色で透明です。これにより、外壁の下地が透けて見え、素材の美しさを引き立てます。 2. 素材や木目を活かす: クリア塗装は外壁の素材や木目を最大限に生かすことができます。外壁の本来のデザインを損なわずに美化します。 3. 顔料を含まない: クリア塗料には顔料が含まれていません。そのため、外壁の本来の色や模様を保護しながら美化します。 4. 保護とツヤ: クリア塗装は美しさだけでなく、外壁を保護し、光沢を与える機能に特化しています。外壁の耐候性を向上させ、魅力的な外観を維持します。クリア塗料にするメリット外壁にツヤ、光沢を出すことができるクリア塗料を使用するメリットの一つは、外壁に美しいツヤと光沢を与えることができることです。建物を魅力的に彩り、美しい外観を実現できます。少ない塗装回数で済むクリア塗料は通常の塗装と比べて、少ない塗装回数で済みます。このことは工事費用と工期の削減につながり、経済的で効率的な選択と言えます。工期が短い(費用が比較的安価)クリア塗装は、少ない塗装回数と短い工期が特徴であり、そのため工事費用が比較的安価に済みます。建物の外観を素早く向上させることができます。チョーキング現象が起こりにくいクリア塗装はチョーキング現象（塗膜が白く粉を吹く現象）が起こりにくいという利点も持っています。外壁の美観を長期的に維持することができます。クリア塗装の種類と耐久年数目安アクリルクリア塗料アクリルクリア塗料は、クリア塗装の一種であり、比較的短い耐久年数目安を持っています。通常、5から10年程度の耐久性があります。このタイプは費用が比較的安価であり、美しい光沢を提供しますが、定期的なメンテナンスが必要です。ウレタンクリア塗料ウレタンクリア塗料は、アクリルクリア塗料に比べて耐久性が高く、通常10年以上の耐久年数目安があります。これは比較的高価なオプションですが、外壁を長期間にわたり保護し、美しい仕上がりを提供します。シリコンクリア塗料シリコンクリア塗料は、耐候性に優れ、通常15年以上の耐久年数目安があります。このタイプは外壁を高温や湿度から保護し、劣化を防ぎます。しかし、費用が高めであることが考慮されるべきです。フッ素クリア塗料フッ素クリア塗料は非常に高い耐久性を持っており、通常20年以上の耐久年数目安があります。これは最も耐候性に優れた選択肢であり、外壁の保護と美観を重視する場合に適しています。ただし、費用は高いです。クリア塗装に向いている外壁劣化、ヒビ割れが少ない外壁クリア塗装は、特定の種類の外壁に向いています。まず、劣化やヒビ割れが少ない外壁がクリア塗装に適しています。なぜなら、この方法は外壁の素材やデザインを活かすことができ、劣化した外壁には向いていません。柄や模様などが施してある外壁クリア塗装は、外壁に柄や模様などが施されている場合にも適しています。無色透明な塗料を使用するため、外壁のデザインがそのまま見え、美しさが際立ちます。新築から10年未満新築から10年未満の外壁にクリア塗装を施すことも適しています。外壁がまだ比較的新しい場合、劣化が進んでいないため、クリア塗装で美しい仕上がりを保つことができます。クリア塗装に不向きな外壁フッ素塗料などでコーティングされた外壁クリア塗装は、すでにフッ素塗料などでコーティングされている外壁には向いていません。既存のコーティングがクリア塗装と干渉する可能性があり、効果的な仕上げが難しいことがあります。この場合、クリア塗装を行う前に既存のコーティングを剥がす必要があります。金属系サイディングの外壁金属系サイディングの外壁は、クリア塗装には不向きな場合があります。金属は特別な処理が必要で、通常のクリア塗装とは異なる製品や技術が必要です。金属外壁の場合は、専門家のアドバイスを受けることが重要です。劣化、ヒビ割れが激しい外壁劣化やヒビ割れが激しい外壁には、クリア塗装が向いていないことがあります。クリア塗装は外壁の美しさを引き立てるための方法であり、劣化が進行している場合、クリア塗装だけでは問題を解決できないことがあります。外壁の状態を修復する必要があるかもしれません。クリア塗装には向き不向きがあり、外壁の状態や素材に応じて適切な選択を行うことが重要です。外壁の専門家と相談し、最適なメンテナンスプランを策定しましょう。まとめクリア塗装は外壁の美観と保護を高次元で両立させる方法として、多くのメリットを提供します。無色透明な塗料を用いることで、外壁の素材やデザインを際立たせ、ツヤや光沢を引き立てます。さらに、適切なクリア塗料を選ぶことで耐久性を向上させ、外壁の長寿命化に寄与します。ただし、外壁の状態や素材によっては向かないケースもあるため、注意が必要です。クリア塗装は外壁の美しさと機能性を求める方にとって、魅力的な選択肢であり、外壁のリフォームや新築計画に検討すべき方法と言えるでしょう。Copyright © 全国ドローン災害対策連絡会
損害調査

【地震】822,500円 外壁,基礎→亀裂

物件データ 都道府県 長野 建物用途 住宅 外装部位 外壁,基礎 損害形状 亀裂 建物高さ 2階建て 保険会社（共済） 損害保険ジャパン 事故内容 地震 保険金額 822,500円 認定率 100% ドローン種類 DJI MAVIC 2 ZOOM 損害箇所 【地震】 1.　基礎の亀裂① 2.　基礎の亀裂② 3.　基礎の亀裂③ 4.　基礎の亀裂④ 5.　基礎の亀裂⑤ 6.　基礎の亀裂⑥ 7.　基礎の亀裂⑦ 8.　外壁の亀裂① 9.　外壁の亀裂② 修理見積書 A.　地震による改修工事 保険会社からの支払い通知書
損害調査

【地震】1,008,863円 外壁,基礎→亀裂

物件データ 都道府県 神奈川 建物用途 住宅 外装部位 外壁,基礎 損害形状 亀裂 建物高さ 2階建て 保険会社（共済） JA共済 事故内容 地震 保険金額 1,008,863円 ドローン種類 DJI MAVIC 2 ZOOM 損害箇所 【地震】 1.　外壁の亀裂(西面) 2.　外壁の亀裂(東面) 3.　基礎の亀裂 修理見積書 A.　地震による改修工事 NO 工事名称 工事内容 数量 単位 単価 金額 備考 1 外壁亀裂西面 5.5ｍ+5.5ｍ＝11ｍ           2 外壁亀裂東面 12ｍ程度             （№1、2共通工事）               クラック補修 23ｍ×0.5ｍ程度施工 1 式 20,000 20,000     漆喰仕上げ 左官工事 11.5 ㎡ 5,500 63,250     上記仮設足場（2面） 25ｍ×3ｍ 75 ㎡ 1,500 112,500     昇降設備   2 箇所 7,500 15,000     足場運搬費     式 300     3 基礎亀裂 3個所             床下侵入工事 1㎜以上対象 1 式 50,000 50,000     Uカットシール工法 0.3㎜以上（2箇所：外側） 2 式 15,000 30,000 構造クラック0.3㎜以上：2箇所   アラミド繊維シート貼り付け工法 1㎜以上（1箇所：外側・内側） 1 式 30,000 30,000 構造クラック1㎜以上：1箇所   基礎専用塗装 1.5㎡程度材工 1.5 ｍ 3,000 4,500     上記共通資材運搬費・処分費含む 清掃含む・2ｔトラック 1 式 33,000 33,000     上記養生・諸経費 上記項目の10%       35,825     損害調査費用 工事費の10%       39,408   小計           ¥433,483   保険会社からの支払い通知書
損害調査

【地震】1,095,160円 外壁,基礎,犬走→クラック

物件データ 都道府県 千葉 建物用途 住宅 外装部位 外壁,基礎,犬走 損害形状 クラック 建物高さ 2階建て 保険会社（共済） JA共済 事故内容 地震 保険金額 1,095,160円 ドローン種類 DJI MAVIC 2 ZOOM 損害箇所 【地震】 1.　外壁のクラック① 2.　外壁のクラック② 3.　外壁のクラック③ 4.　外壁のクラック④ 5.　基礎のクラック① 6.　外壁のクラック⑤ 7.　外壁のクラック⑥ 8.　外壁のクラック⑦ 9.　基礎のクラック② 10.　犬走のクラック① 11.　外壁のクラック⑧ 12.　外壁のクラック⑨ 13.　外壁のクラック⑩ 14.　外壁のクラック⑪ 15.　外壁のクラック⑫ 16.　外壁のクラック⑬ 17.　外壁のクラック⑭ 18.　外壁のクラック⑮⑯⑰ 19.　外壁のクラック⑱ 20.　外壁のクラック⑲ 21.　外壁のクラック⑳ 22.　犬走のクラック② 修理見積書 A.　地震による改修工事 NO 工事名称 工事内容 数量 単位 単価 金額 備考 1 外壁クラック①   0.5 ｍ       2 外壁クラック②   0.5 ｍ       3 外壁クラック③   0.5 ｍ       4 外壁クラック④   1.5 ｍ       6 外壁クラック⑤   2 ｍ       7 外壁クラック⑥   2 ｍ       8 外壁クラック⑦   1.5 ｍ       11 外壁クラック⑧   1 ｍ       12 外壁クラック⑨   0.6 ｍ       13 外壁クラック⑩   1.5 ｍ       14 外壁クラック⑪   0.5 ｍ       15 外壁クラック⑫   1 ｍ       16 外壁クラック⑬   1.5 ｍ       17 外壁クラック⑭   2 ｍ       18 外壁クラック⑮⑯⑰   3 ｍ       19 外壁クラック⑱   1 ｍ       21 外壁クラック⑳   1 ｍ         （上記①～⑱、⑳共通工事）               Uカットシール工法 クラック補修　材工 21.6 ｍ 8,000 172,800     防水塗装 吹き付け押さえ仕上げ 21.6 ｍ 3,000 64,800   20 外壁クラック⑲               破損補修 左官工事（塗装含む）材工 1 式 30,000 30,000   5 基礎クラック① 構造クラック（1㎜以上） 1.5 ｍ       9 基礎クラック② 構造クラック（1㎜以上） 0.5 ｍ         （上記①②共通工事）               アラミド繊維シート貼り付け工法 クラック1㎜以上：2ｍ（2箇所） 2 式 50,000 100,000     基礎専用塗装 2ｍ程度　材工 2 ｍ 2,000 4,000   小計①           ¥371,600   NO 工事名称 工事内容 数量 単位 単価 金額 備考 10 犬走クラック①   1.5 ｍ       22 犬走クラック②   0.5 ｍ         （上記①②共通工事）               Uカットシール工法 クラック補修　材工 2 ｍ 8,000 16,000     基礎専用塗装 2ｍ程度　材工 2 ｍ 2,000 4,000     上記仮設足場（4面） 9.3ｍ×5.5ｍ+27.3ｍ×3.5ｍ 146.7 ㎡ 1,500 220,050     昇降設備   5 箇所 7,500 37,500     飛散防止メッシュシート養生   146.7 ㎡ 250 36,675     足場運搬費   146.7 ㎡ 300 44,010     上記共通資材運搬費 清掃含む・2ｔトラック 1 式 30,000 30,000     上記廃材処分費 2ｔトラック 1 式 8,000 8,000     上記養生・諸経費 上記項目の10%       76,784     損害調査費用 工事費の10%       84,462   小計②           ¥557,480   合計           ¥929,080   保険会社からの支払い通知書
損害調査

【地震】1,203,055円 基礎,外壁→亀裂

物件データ 都道府県 神奈川 建物用途 アパート 外装部位 基礎,外壁 損害形状 亀裂 建物高さ 2階建て 保険会社（共済） JA共済 事故内容 地震 保険金額 1,203,055円 ドローン種類 DJI MAVIC 2 ZOOM 損害箇所 【地震】 1.　基礎の亀裂 2.　基礎の亀裂 3.　外壁の亀裂 4.　外壁の亀裂 修理見積書 A.　地震による改修工事 NO 工事名称 工事内容 数量 単位 単価 金額 備考 1 基礎亀裂 2 基礎亀裂 （№1、2共通工事） アラミド繊維シート貼り付け工法 1㎜以上（3箇所：外側） 3 式 30,000 90,000 基礎専用塗装 1.5㎡程度材工 1.5 ㎡ 4,000 6,000 3 外壁亀裂 1ｍ程度 4 外壁亀裂 1.5ｍ程度 （№3、4共通工事） Uカットシール工法 0.5㎜未満（2箇所）2.5ｍ程度 1 式 22,500 22,500 上記仮設足場（2面） 4ｍ×5.5ｍ 22 ㎡ 1,500 33,000 昇降設備 4 箇所 7,500 30,000 足場運搬費 22 ㎡ 300 6,600 上記共通資材運搬費・処分費含む 清掃含む・2ｔトラック 1 式 32,000 32,000 上記養生・諸経費 上記項目の10% 22,010 損害調査費用 工事費の10% 24,211 小計 ¥266,321 保険会社からの支払い通知書
損害調査

【外部衝突】844,010円 屋根,下屋,外壁,竪樋,シャッター,シャッターカバー, 窓,窓枠,シャッター枠,シャッター脇板金→破損,変形,割れ

物件データ 都道府県 埼玉 建物用途 工場 外装部位 屋根,下屋,外壁,竪樋,シャッター,シャッターカバー, 窓,窓枠,シャッター枠,シャッター脇板金 損害形状 破損,変形,割れ 建物高さ 1階建て 保険会社（共済） 三井住友海上火災 事故内容 外部衝突 保険金額 844,010円 認定率 80.9% ドローン種類 DJI MAVIC 2 ZOOM 損害箇所 【外部衝突】 1.　屋根の破損 2.　下屋側面の変形 3.　外壁の破損① 4.　竪樋の破損 5.　外壁の変形① 6.　シャッターカバーの変形 7.　シャッターの破損 8.　外壁の破損② 9.　窓の割れ① 10.　外壁の変形② 11.　外壁の変形③ 12.　外壁の変形④ 13.　外壁の変形⑤ 14.　外壁の変形⑥ 15.　外壁の変形⑦ 16.　外壁の変形⑧ 17.　外壁の破損③ 18.　窓枠変形 19.　外壁の変形⑨ 20.　シャッター脇板金変形 21.　シャッター枠変形① 22.　外壁の変形⑩ 23.　外壁の変形⑪ 24.　外壁の変形⑫ 25.　外壁の変形⑬ 26.　シャッターの変形 27.　外壁の変形⑭ 28.　外壁の変形⑮ 29.　窓の割れ② 修理見積書 A.　外部衝突による改修工事 NO 工事名称 工事内容 数量 単位 単価 金額 備考 1 屋根の破損 仮設足場【2】 折半屋根変形部の撤去・交換 910㎜×3620㎜　GL鋼材工1枚 1 式 35,000 35,000 2 下屋側面の変形 仮設足場【1】 凹み補修 リペアツール 1 式 50,000 50,000 上記塗装 近似色３回塗り 1 式 30,000 30,000 3 外壁の破損① 1000㎜×500㎜程度　波板 0.5 ㎡ 5 外壁の変形① 1000㎜×1000㎜程度　波板 1 ㎡ 8 外壁の破損② 1000㎜×500㎜程度　白 0.5 ㎡ 仮設足場【1】 10 外壁の変形② 2000㎜×1000㎜程度　白 2 ㎡ 11 外壁の変形③ 3000㎜程度　出隅 1.5 ㎡ 仮設足場【1】 12 外壁の変形④ 1000㎜×2000㎜程度　白 2 ㎡ 仮設足場【3】 13 外壁の変形⑤ 1000㎜×2000㎜程度　白 2 ㎡ 仮設足場【3】 14 外壁の変形⑥ 3000㎜程度　出隅 1.5 ㎡ 仮設足場【3】 15 外壁の変形⑦ 3000㎜×500㎜程度　白 1.5 ㎡ 仮設足場【3】 16 外壁の変形⑧ 3000㎜×500㎜程度　白 1.5 ㎡ 仮設足場【3】 17 外壁の破損③ 1000㎜×500㎜程度　波板 0.5 ㎡ 仮設足場【3】 19 外壁の変形⑨ 3000㎜×500㎜程度　白 1.5 ㎡ 仮設足場【3】 22 外壁の変形⑩ 2000㎜×2000㎜程度　波青 4 ㎡ 仮設足場【4】 23 外壁の変形⑪ 2000㎜×3000㎜程度　波青 6 ㎡ 仮設足場【4】 24 外壁の変形⑫ №23含む 仮設足場【4】 25 外壁の変形⑬ №23含む 仮設足場【4】 27 外壁の変形⑭ 2000㎜×1000㎜程度　白 2 仮設足場【5】 28 外壁の変形⑮ №27含む 仮設足場【5】 （№3、5、8、10～17、19、22～25、27、28共通工事） 破損・変形部の撤去・交換 28㎡程度 2 人 12,000 24,000 波板　新設 類似品　2㎡ 2 ㎡ 3,500 7,000 外壁パネル・出隅　新設 ｶﾗｰGL　白　t=0.4mm　16㎡ 16 ㎡ 6,000 96,000 波板　新設 ｶﾗｰGL　波板青 10 ㎡ 4,000 40,000 小計① ¥282,000 次ページに続く NO 工事名称 工事内容 数量 単位 単価 金額 備考 4 竪樋の破損 仮設足場【1】 軒樋撤去 丸塩ビ　既存撤去 1 人 12,000 12,000 竪樋 交換 3 m 4,200 12,600 6 ｼｬｯﾀｰｶﾊﾞｰの変形 1000㎜×500㎜ 仮設足場【1】 20 ｼｬｯﾀｰ脇板金変形 3000㎜×500㎜ 仮設足場【3】 21 ｼｬｯﾀｰ枠変形① 2000㎜×500㎜ 仮設足場【3】 （№6、20、21共通工事） 変形部板金の撤去・交換 3㎡程度 1 式 45,000 45,000 7 ｼｬｯﾀｰの破損 3000㎜ 仮設足場【1】 26 ｼｬｯﾀｰの変形 3000㎜ 1 式 35,000 35,000 仮設足場【5】 （№7、26共通工事） ｼｬｯﾀｰ水切り部分の交換 撤去・交換 2 本 30,000 60,000 9 窓の割れ①② 2枚 仮設足場【1】 29 （№9、29共通工事） ガラス撤去・新設 窓枠既存使用・ガラス交換 2 式 12,000 24,000 18 窓枠変形 窓枠水切り撤去 1820mm程度 1 式 8,000 8,000 窓枠水切り新設 1820mm t=2mm アルミ製　材工 1 式 25,000 25,000  【1】上記仮設足場（2面） 単管ステージ等（8ｍ×3ｍ） 24 ㎡ 1,800 43,200  【2】上記仮設足場（3面） 単管ステージ等（8.5ｍ×3ｍ） 25.5 ㎡ 1,800 45,900  【3】上記仮設足場（2面） 単管ステージ等（21.5ｍ×3ｍ） 64.5 ㎡ 1,800 116,100  【4】上記仮設足場 単管ステージ等（4ｍ×3ｍ） 12 ㎡ 1,800 21,600  【5】上記仮設足場 単管ステージ等（4ｍ×3ｍ） 12 ㎡ 1,800 21,600 上記廃材処分費 2ｔトラック 1 式 80,000 80,000 上記共通資材運搬費 清掃含む・2ｔトラック 1 式 30,000 30,000 上記養生・諸経費 上記項目の10% 86,200 損害確定費用 工事費の10% 94,820 小計② ¥761,020 合計（小計①+②） ¥1,043,020 保険会社からの支払い通知書
損害調査

【外部衝突】931,672円 シャッター,シャッター庇屋根,外壁→変形

物件データ 都道府県 栃木 建物用途 店舗 外装部位 シャッター,シャッター庇屋根,外壁 損害形状 変形 建物高さ 2階建て 保険会社（共済） 北関越損害部火災 事故内容 外部衝突 保険金額 931,672円 認定率 124.5% ドローン種類 DJI MAVIC 2 ZOOM 損害箇所 【外部衝突】 1.　シャッターの変形① 2.　シャッター庇屋根の変形 3.　外壁の変形① 4.　シャッターの変形② 5.　外壁の変形② 6.　外壁の変形③ 7.　外壁の変形④ 8.　外壁の変形⑤ 修理見積書 A.　外部衝突による改修工事 NO 工事名称 工事内容 数量 単位 単価 金額 備考 1 ｼｬｯﾀｰの変形① 水切り 4 ｼｬｯﾀｰの変形② スラット及び水切り （№1、4共通工事） 変形部の撤去 1 式 30,000 30,000 スラット 文化シャッター類似品 1 式 150,000 150,000 水切り 文化シャッター類似品 2 式 30,000 60,000 上記仮設足場 単管ステージ等（4ｍ×3ｍ） 12 ㎡ 1,800 21,600 2 ｼｬｯﾀｰ庇屋根の変形 3ｍ×1ｍ 変形部の撤去 3㎡程度 1 人 15,000 15,000 屋根葺き直し　新設 折板類似品 3 ㎡ 5,500 16,500 上記仮設足場 単管ステージ等（3ｍ×3ｍ） 9 ㎡ 1,800 16,200 3 外壁の変形① 補修 8 外壁の変形⑤ 補修 1 式 50,000 50,000 （№3、8共通工事） 凹み補修 リペアツール 1 式 50,000 50,000 5 外壁の変形② 2ｍ×3ｍ 6 外壁の変形③ №5含む 7 外壁の変形④ 1ｍ×2ｍ （№5～7共通工事） 外壁撤去 破損部撤去 8 ㎡ 2,000 16,000 外壁パネル 類似品　耐火性能材工 8 ㎡ 7,000 56,000 未施工部分仕舞 1 式 15,000 15,000 上記仮設足場 単管ステージ等（6ｍ×3ｍ） 18 ㎡ 1,800 32,400 上記共通資材運搬費（足場含む） 清掃含む・2ｔトラック 1 式 60,000 60,000 上記廃材処分費 2ｔトラック 1 式 30,000 30,000 上記養生・諸経費 上記項目の10% 61,870 損害調査費用 工事費の10% 68,057 小計 ¥748,627 保険会社からの支払い通知書
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【風災による被害】損害保険金4,118,901円 外壁の剥がれなど

物件データ 都道府県 大阪 建物用途 マンション 外装部位 外壁,雨樋,棟板金,スレート 損害形状 剥がれ,変形,勾配不良,割れ 建物高さ 4階建て 保険会社（共済） 三井住友海上火災 事故内容 風災 保険金額 4,118,901円 認定率 60.8% ドローン種類 DJI MAVIC 2 ZOOM 損害箇所 【風災】 1.　外壁の剥がれ 2.　雨樋の変形・勾配不良 3.　棟板金の剥がれ 4.　スレートの剥がれ 5.　スレートの割れ 6.　雨樋の勾配不良 7.　雨樋の変形・勾配不良 8.　雨樋の勾配不良 修理見積書 A.　風災による改修工事 NO 工事名称 工事内容 数量 単位 単価 金額 備考 1 外壁剥がれ               外壁新設 施工費0.5ｍ×8m程度 1 式 30,000 30,000     外壁パネル 金属系サイディング0.5ｍ×1ｍ 8 枚 8,000 64,000     外壁塗装 近似色防水3回塗り 1 式 15,000 15,000   2 雨樋変形・勾配不良 33ｍ           6 雨樋勾配不良 45ｍ           7 雨樋変形・勾配不良 13ｍ           8 雨樋勾配不良 3.5ｍ             （№2、6、7、8共通工事）               撤去・交換 施工費94.5ｍ程度 1 式 130,000 130,000     新設軒樋 角塩ビ75mm 94.5 ｍ 3,900 368,550     新設鼻隠し金具   102 箇所 800 81,600   3 棟板金剥がれ               板金一部撤去・交換・新設 施工費28ｍ程度 1 式 60,000 60,000     棟板金（下地補修含む） GL鋼t=0.4mm加工含む 28 m 12,000 336,000   4 スレート剥がれ 3枚           5 スレート割れ 1枚             （№4、5共通工事）               スレート補修 ｶﾗｰﾍﾞｽﾄ4枚材工 1 式 120,000 120,000     上記仮設足場（4面） 120.4ｍ×11ｍ 1324.4 ㎡ 1,500 1,986,600     昇降設備   16 箇所 7,500 120,000     飛散防止メッシュシート養生（4面） 120.4ｍ×11ｍ 1324.4 ㎡ 500 662,200     足場運搬費   1324.4 ㎡ 250 331,100     高台運搬 3m以上から1mごと 9 ｍ 10,000 90,000 2ｍまでは無料   荷上げ下ろし   1324.4 ㎡ 800 1,059,520     上記共通資材運搬費 清掃含む・2ｔトラック 1 式 35,000 35,000     上記廃材処分費 2ｔトラック 1 式 110,000 110,000     上記養生・諸経費 上記項目の10%       559,957     損害調査費用 工事費の10%       615,953   小計           ¥6,775,480   保険会社からの支払い通知書
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【風災による被害】損害保険金3,458,257円 倒木による屋根破壊

物件データ 都道府県 千葉 建物用途 住宅 外装部位 テレビアンテナ,のし瓦,瓦,雨樋, 竪樋,外壁,庇,扉,網戸 損害形状 破損,割れ,浮き,欠損,詰まり,外れ,変形,破れ 建物高さ 2階建て 保険会社（共済） JA共済 事故内容 風災 保険金額 3,458,257円 認定率 89.7% ドローン種類 DJI MAVIC 2 ZOOM 損害箇所 【風災】 1.　テレビアンテナの破損 2.　のし瓦の割れ 3.　瓦の割れ・浮き 4.　瓦の割れ 5.　瓦の割れ 6.　雨樋の欠損 7.　雨樋の詰まり 8.　雨樋の破損 9.　竪樋の外れ 10.　外壁の破損 11.　庇の変形 12.　玄関扉の破損 13.　網戸の破れ 14.　網戸の破れ② 15.　網戸の破れ③ 修理見積書 A.　風災による改修工事 NO 工事名称 工事内容 数量 単位 単価 金額 備考 1 テレビアンテナの破損               アンテナ撤去・設置工事 屋根馬取付含む 1 式 30,000 30,000     アンテナ他 UHF/BS/ブースター 1 式 39,000 39,000   2 のし瓦の割れ 4.5ｍ×5ｍ程度           3 瓦の割れ・浮き №2含む           4 瓦の割れ 8.5ｍ×3ｍ程度           5 瓦の割れ №4含む             （№2～5共通工事）               屋根・野地撤去 22.5+25.5㎡程度 48 ㎡ 1,800 86,400     野地補強   48 ㎡ 5,000 240,000     ルーフィング 改質アスファルトルーフィング 48 ㎡ 3,800 182,400     屋根葺き直し 粘土瓦陶器瓦 48 ㎡ 9,000 432,000   6 雨樋の欠損 2ｍ           7 雨樋の詰まり 3.5ｍ           8 雨樋の破損 3ｍ           9 竪樋の外れ 竪3ｍ             （№6～9共通工事）               一部撤去・交換   1 人 15,000 15,000     新設軒樋 丸塩ビ75mm 8.5 ｍ 3,500 29,750     新設鼻隠し金具   9 箇所 800 7,200     新設竪樋 丸塩ビ75mm 6 ｍ 3,500 21,000   10 外壁の破損 8ｍ×6ｍ             外壁撤去・交換 1面撤去・交換施工 48 ㎡ 3,000 144,000     野地補強 LGS下地ボード 48 ㎡ 4,800 230,400     外壁パネル 類似品GL鋼 48 ㎡ 5,000 240,000   11 庇の変形 0.5ｍ×4ｍ             庇屋根撤去 鉄板屋根撤去手間 2 人 12,000 24,000     野地補強 外壁部分取合補強含む 1 式 40,000 40,000   小計①           ¥1,761,150   NO 工事名称 工事内容 数量 単位 単価 金額 備考   水切り屋根葺き直し 新設GL鋼2㎡程度 1 式 20,000 20,000   12 玄関扉の破損               玄関引き戸全撤去・交換 撤去・設置施工 1 式 125,000 125,000     玄関4枚建戸アルミサッシ（ランマ付） 同等品2604㎜×2337㎜ 1 式 480,000 530,000   13 網戸の破れ 2箇所           14 網戸の破れ 1箇所           15 網戸の破れ 1箇所             （№13～15共通工事）               網戸撤去・交換 4枚材工 4 式 8,000 32,000     上記仮設足場（6面） 24.6ｍ×2ｍ+23.5ｍ×6ｍ 190.2 ㎡ 1,500 285,300     昇降設備   11 箇所 7,500 82,500     屋根足場架け工事（2階部分） 8.5m×4m 34 ㎡ 2,700 91,800     足場運搬費   1 式 65,000 65,000     上記共通資材運搬費 清掃含む・2ｔトラック 1 式 35,000 35,000     上記廃材処分費 2ｔトラック 1 式 160,000 160,000     上記養生・諸経費 上記項目の10%       318,775     調査費用 工事費の10%       350,653   小計②           ¥2,096,028   合計           ¥3,857,178   保険会社からの支払い通知書